Esempio di report
Così si presenta un'analisi completa: numeri, ipotesi dichiarate, scenari e verifiche da fare. I valori qui sotto sono fittizi e servono solo a mostrare la struttura del report.
Prezzo richiesto
200.000 €
Prezzo massimo consigliato
181.000 €
Investimento complessivo
217.500 €
Dettaglio dei costi
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Imposte e notaio | 11.500 € |
| Commissione agenzia | 6500 € |
| Ristrutturazione | 35.000 € |
| Costi di finanziamento (12 mesi) | 3800 € |
| Spese di possesso | 1700 € |
| Costi di vendita | 8700 € |
Scenari economici
Prudente
- Investimento
- 232.000 €
- Utile stimato
- 12.300 €
- ROI
- 5,3%
- Durata
- 18 mesi
Base
- Investimento
- 217.500 €
- Utile stimato
- 27.000 €
- ROI
- 12,4%
- Durata
- 12 mesi
Ottimistico
- Investimento
- 212.000 €
- Utile stimato
- 41.500 €
- ROI
- 19,6%
- Durata
- 9 mesi
Rischi e variabili da verificare
- Preventivo lavori non ancora definitivo: variazione stimata ±15%.
- Tempo di vendita superiore alle attese: ogni 3 mesi in più erodono circa 1,2 punti di ROI.
- Prezzo di rivendita basato su comparabili dichiarati dal cliente e non verificati sul posto.
- Regime fiscale della rivendita da confermare con un commercialista.
Domande da porre prima di offrire
- All'agente: da quanto tempo l'immobile è in vendita e quali offerte sono già state rifiutate?
- Al tecnico: ci sono difformità catastali o urbanistiche da sanare e con quali costi?
- Al notaio: quali imposte si applicano in base alla parte venditrice e al tuo profilo?
- All'amministratore: ci sono lavori straordinari deliberati o spese arretrate?
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Analizza il mio immobileYield Verdict fornisce elaborazioni e analisi economiche basate sui dati comunicati dal cliente e su ipotesi esplicitamente indicate. Il servizio non costituisce consulenza finanziaria, fiscale, legale, tecnica o notarile, non rappresenta una perizia immobiliare e non garantisce il valore dell'immobile o il rendimento dell'investimento. Prima di acquistare, il cliente deve effettuare le necessarie verifiche con professionisti abilitati.