Anteprima di un report Yield Verdict
Questa pagina mostra alcuni estratti semplificati di un'analisi immobiliare, utilizzando dati interamente inventati. Il report realmente consegnato al cliente contiene calcoli, ipotesi, spiegazioni e conclusioni più approfondite, in base al pacchetto selezionato.
Questa è un'anteprima, non il report completo
Per rendere l'esempio facilmente consultabile online, mostriamo solamente alcune sezioni e risultati principali. Le analisi consegnate ai clienti includono un livello di dettaglio superiore, con calcoli spiegati, ipotesi dichiarate e conclusioni operative.
Estratto dimostrativo
Prezzo richiesto
200.000 €
Prezzo massimo consigliato
181.000 €
Investimento complessivo
221.500 €
Dettaglio dei costi
| Prezzo di acquisto | 181.000 € |
|---|---|
| Imposte e notaio | 11.500 € |
| Commissione agenzia in acquisto | 6.500 € |
| Ristrutturazione | 10.000 € |
| Costi di finanziamento | 3.800 € |
| Spese durante il possesso | 1.700 € |
| Costi di vendita | 7.000 € |
| Totale investimento | 221.500 € |
Scenari economici
Prudente
- Investimento
- 230.000 €
- Prezzo di rivendita
- 235.000 €
- Utile stimato
- 5.000 €
- ROI
- 2,2%
- Durata
- 18 mesi
Al netto dei costi indicati e prima delle eventuali imposte personali, salvo diversa indicazione.
Base
- Investimento
- 221.500 €
- Prezzo di rivendita
- 249.000 €
- Utile stimato
- 27.500 €
- ROI
- 12,4%
- Durata
- 12 mesi
Al netto dei costi indicati e prima delle eventuali imposte personali, salvo diversa indicazione.
Ottimistico
- Investimento
- 218.000 €
- Prezzo di rivendita
- 260.000 €
- Utile stimato
- 42.000 €
- ROI
- 19,3%
- Durata
- 9 mesi
Al netto dei costi indicati e prima delle eventuali imposte personali, salvo diversa indicazione.
Rischi e variabili da verificare
- Preventivo lavori non ancora definitivo: variazione stimata ±15%.
- Tempo di vendita superiore alle attese: ogni 3 mesi in più erodono circa 1,2 punti di ROI.
- Prezzo di rivendita basato su comparabili dichiarati dal cliente e non verificati sul posto.
- Regime fiscale della rivendita da confermare con un commercialista.
Domande da porre prima di offrire
- All'agente: da quanto tempo l'immobile è in vendita e quali offerte sono già state rifiutate?
- Al tecnico: ci sono difformità catastali o urbanistiche da sanare e con quali costi?
- Al notaio: quali imposte si applicano in base alla parte venditrice e al tuo profilo?
- All'amministratore: ci sono lavori straordinari deliberati o spese arretrate?
Quanto è approfondito il report che ricevi?
L'anteprima online mostra il metodo in modo sintetico. Il livello di analisi aumenta in base al pacchetto scelto.
Anteprima online
Un estratto pubblico creato per mostrare la struttura generale dell'analisi.
- Alcuni indicatori principali
- Sintesi dei costi
- Esempio abbreviato degli scenari
- Alcuni rischi e domande da verificare
- Dati esclusivamente dimostrativi
Non rappresenta il report completo consegnato al cliente.
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- Analisi economica di una singola operazione
- Costi complessivi dell'investimento
- Prezzo massimo indicativo da offrire
- ROI stimato
- Break-even
- Ipotesi utilizzate e risultati spiegati
- Report PDF sintetico
- Una correzione inclusa nei casi previsti dal pacchetto
Più approfondita rispetto all'anteprima mostrata in questa pagina.
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- Analisi approfondita dei principali rischi economici
- Report PDF completo
- Una revisione entro 7 giorni
- Call di 30 minuti
Il livello di analisi più completo per valutare l'operazione prima dell'acquisto.
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Yield Verdict fornisce elaborazioni e analisi economiche basate sui dati comunicati dal cliente e su ipotesi esplicitamente indicate. Il servizio non costituisce consulenza finanziaria, fiscale, legale, tecnica o notarile, non rappresenta una perizia immobiliare e non garantisce il valore dell'immobile o il rendimento dell'investimento. Prima di acquistare, il cliente deve effettuare le necessarie verifiche con professionisti abilitati.